關(guān)于印發(fā)《安吉縣人才公寓使用管理辦法（2021年修訂）》的通知

發(fā)布時間： 2021/3/3 8:56:40　　　瀏覽：5185　　　字體大小：大中小

• 為切實(shí)優(yōu)化人才樂居環(huán)境，提升人才創(chuàng)新驅(qū)動能力，加快海內(nèi)外高層次人才集聚，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范安吉縣人才公寓的使用管理，特制定本辦法。

  一、管理機(jī)構(gòu)

  人才公寓是公益性、臨時性、過渡性周轉(zhuǎn)用房，以“不以營利為目的”的原則運(yùn)行。縣委組織部（人才辦）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；縣住建局、縣城投集團(tuán)負(fù)責(zé)人才公寓的有序供給、整體維修等工作；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)資金審批；縣人力社保局下設(shè)高層次人才服務(wù)中心，具體負(fù)責(zé)人才公寓申請受理、資格審查、入戶代辦及物業(yè)協(xié)調(diào)等日常管理、服務(wù)工作。

  二、租住對象

  總體要求：縣人才公寓租住對象主要面向我縣引進(jìn)且在安吉縣城區(qū)沒有住房的高層次人才，已在我縣享受過租房、購房政策的人才不再享受人才公寓政策。具體以下6類人才可申請租住：

  1.A類人才：國家及省級海外高層次創(chuàng)業(yè)人才、全職創(chuàng)新人才，國家及省級本土高層次創(chuàng)業(yè)人才、全職創(chuàng)新人才，市“南太湖精英計(jì)劃” A+、A類項(xiàng)目領(lǐng)軍人才，上一年度銷售收入超過2000萬元的市“南太湖精英計(jì)劃”創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)軍人才。

  2.B類人才：市“南太湖精英計(jì)劃”B、C類項(xiàng)目領(lǐng)軍人才，縣“美麗英才計(jì)劃”領(lǐng)軍人才。

  3.C類人才：在我縣創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的國內(nèi)外知名院校、科研院所教授。

  4.D類人才：企業(yè)引進(jìn)副高以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才、研究生（碩士）及以上學(xué)歷（位）的人才；中華技能大獎獲得者、全國技術(shù)能手、世界技能大賽金銀銅牌獲得者、省級以上技能大師工作室領(lǐng)銜人、浙江省首席技師、浙江省技能大獎獲得者、南太湖首席技師、市級以上工匠獲得者。

  5.E類人才：“百名碩博引才計(jì)劃”“聘任制碩博專員”引進(jìn)人才。

  6.經(jīng)縣委組織部（人才辦）審核認(rèn)定的其他高層次緊缺急需人才。

  三、租住標(biāo)準(zhǔn)和期限

  人才公寓分為4個場所共322套：美頌廣場（約57平方米，共31套）、星辰家園（約45平方米，共99套）、藍(lán)天花園（55平方米，共30套）、苧麻墩花園（其中40平方米、50平方米各24套，60平方米114套）。租住標(biāo)準(zhǔn)為：

  1.A類人才中國家及省級海外高層次創(chuàng)業(yè)人才項(xiàng)目、國家及省級本土高層次創(chuàng)業(yè)人才項(xiàng)目，提供美頌廣場人才公寓2套；國家及省級海外高層次、國家及省級本土高層次全職創(chuàng)新人才，提供美頌廣場人才公寓1套；市“南太湖精英計(jì)劃”的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)軍人才提供美頌廣場人才公寓2套；市“南太湖精英計(jì)劃”全職創(chuàng)新人才提供美頌廣場人才公寓1套。創(chuàng)業(yè)人才項(xiàng)目需團(tuán)隊(duì)核心成員實(shí)名制入住，全職創(chuàng)新人才需人才本人實(shí)名制入住，需按標(biāo)準(zhǔn)繳納押金，免租3年。到期后在房源充足的情況下如需續(xù)租，租金為2500元/月/套，租金隨市場價動態(tài)調(diào)整。

  2.B類人才中創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)軍人才提供星辰家園人才公寓2套，其余人才提供星辰家園人才公寓1套。按標(biāo)準(zhǔn)繳納押金，免租3年。到期后在房源充足的情況下如需續(xù)租，租金為1700元/月/套，租金隨市場價動態(tài)調(diào)整。

  3.C類人才提供星辰家園人才公寓1套。按標(biāo)準(zhǔn)繳納押金、租金，租住期限為2年。第一、二年租金為500元/月/套，到期后在房源充足的情況下如需續(xù)租，租金為1700元/月/套，租金隨市場價動態(tài)調(diào)整。

  4.D類和E類人才，兩人合租苧麻墩花園50、60平方米、藍(lán)天花園55平方米的人才公寓1套，情況特殊的，每人提供苧麻墩花園40平方米人才公寓1套。按標(biāo)準(zhǔn)繳納押金，免租3年，租住人才公寓后租房津貼不得重復(fù)享受。到期后在房源充足的情況下如需續(xù)租，按標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，苧麻墩花園60平方米800元/月/套、 50平方米600元/月/套、40平方米500元/月/套，藍(lán)天花園55平方米700元/月/套，租金隨市場價動態(tài)調(diào)整。

  人才公寓租住到期后，租住對象需服從縣高層次人才服務(wù)中心管理，及時辦理退房或延期租住手續(xù)。每家企業(yè)申請人才公寓一般不超過4套，人才集聚度高、對地方貢獻(xiàn)度大的科技型企業(yè)確有租房需求的，書面報請縣委組織部（人才辦）審批，經(jīng)人才辦主任辦公會議商議同意后，可酌情增加1-2套。

  四、租住程序

  1.申請受理。由用人單位或租住對象向高層次人才服務(wù)中心提出書面申請，初審?fù)ㄟ^后，填寫《安吉縣人才公寓租住申請表》，并附引進(jìn)人才個人身份證、學(xué)歷和職稱證書、勞動合同等原件和復(fù)印件，以企業(yè)名義申請的須提供工商注冊證明材料及入住人員詳細(xì)信息。

  2.簽約繳費(fèi)。高層次人才服務(wù)中心負(fù)責(zé)對提交的申請材料進(jìn)行審核，與符合入住條件的人才對象簽訂《安吉縣人才公寓租住協(xié)議》，除星辰家園租住對象向安吉德辰置業(yè)有限公司繳納押金外，其余租住對象需向縣高層次人才服務(wù)中心繳納每套3000元押金（押金需先到建設(shè)銀行繳納，然后憑銀行交款單到高層次人才服務(wù)中心開往來結(jié)算電子票據(jù)），押金不計(jì)利息。需繳納租金的租住對象，經(jīng)縣高層次人才服務(wù)中心核準(zhǔn)后通過浙里辦或浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)繳納1年以上租金。

  3.辦理入住。針對已簽約繳費(fèi)人員，縣高層次人才服務(wù)中心負(fù)責(zé)在2個工作日內(nèi)，安排租住對象領(lǐng)取房卡或鑰匙，現(xiàn)場辦理入住手續(xù)，并當(dāng)面清點(diǎn)家具家電等室內(nèi)用品。

  五、租住管理

  1.費(fèi)用管理。租住對象每年繳納一次房租，租金繳納后不予以退還。其余能源消耗費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、車位費(fèi)、電話及水、電、煤氣等由租住對象自行繳納。租住對象不辭而別的，其未繳費(fèi)用從押金中扣除。

  2.退租辦理。租住對象在租期內(nèi)或租住期滿后退房時，需提前10個工作日向縣高層次人才服務(wù)中心提出退租申請。在無任何違約及損毀賠償行為的前提下，經(jīng)縣高層次人才服務(wù)中心和租住對象共同驗(yàn)收通過后辦理退租手續(xù)，押金全額退還。租住對象退租時租金按租住月數(shù)計(jì)算，不滿半個月的按半個月計(jì)算，超過半個月的按1個月計(jì)算。如退房驗(yàn)收不通過，對公共財(cái)物有損毀等現(xiàn)象發(fā)生的，損失部分，從押金中折價扣除。

  3.延期租住。租住期滿后需辦理延期的對象，需提前30日向縣高層次人才服務(wù)中心提出申請，經(jīng)初審?fù)�意后，填寫《安吉縣人才公寓延期租住申請表》，并按照文件規(guī)定的價格繳納押金和租金。

  4.懲戒機(jī)制。縣高層次人才服務(wù)中心定期對人才公寓的管理使用情況進(jìn)行檢查，存在下列情況之一的，停止租住，并視損失情況從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的通報人才所在單位，3年內(nèi)取消租住對象和用人單位人才公寓申請資格，并追回相應(yīng)資金。

  （1）租住對象在縣城區(qū)已有住房（租房）、用人單位已為人才提供住房、或租住對象申報購、租房補(bǔ)貼，涉及重復(fù)享受的；

  （2）已經(jīng)調(diào)離我縣工作或因工作變動后不符合人才公寓租住條件的；

  （3）入住人員與申報者身份不符、轉(zhuǎn)租他人或用于其它商業(yè)用途的；

  （4）經(jīng)提醒，逾期1個月未繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)的；

  （5）因人為原因損毀人才公寓財(cái)產(chǎn)的；

  （6）其他違反租住協(xié)議情況的。

  六、其他事項(xiàng)

  1.日常維護(hù)。縣高層次人才服務(wù)中心全權(quán)負(fù)責(zé)人才公寓日常管理和后期維護(hù)等工作，定期以電話問詢或上門走訪等形式了解住戶租住情況，對租住對象提出的需求，及時協(xié)調(diào)幫助解決。

  2.資金保障。涉及押金退回、小額維修，由高層次人才服務(wù)中心向縣財(cái)政提出資金申請，經(jīng)審批同意后方可執(zhí)行。

  3.制度管理。縣委組織部（人才辦）定期督查人才公寓申請審批、資金管理、維修保障等工作；根據(jù)需要召開部門聯(lián)席會議，具體商討人才公寓房源供給、規(guī)范管理、合理使用等問題；縣高層次人才服務(wù)中心涉及人才公寓大額資金開支、大幅面維修等情況需報請縣委組織部（人才辦）審核。

  七、附則

  本管理辦法自2021年3月1日起執(zhí)行，原《關(guān)于印發(fā)<安吉縣人才公寓使用管理辦法（2018年修訂）>的通知》（安委人領(lǐng)辦〔2018〕3號）管理辦法即行廢止。本辦法由縣委組織部（人才辦）和縣人力社保局共同負(fù)責(zé)解釋。

   

  附件：

  附件1：安吉縣人才公寓租住申請表.doc

  附件2：人才公寓租住辦理告知單.doc

  附件3：人才公寓申請審批流程.doc